賃貸のクロス張り替え
賃貸物件に入居しながら部屋の模様替えをしたいときは、退去時の原状回復を意識してみましょう。
入居者の個人的な負担であればクロス張替えを実施できる場合が多いです。
賃貸借契約で入居している人は、退去するときに原状回復義務があります。
元通りにするというのが本来の意味ですが、基本的には次の入居者が清潔に利用できるように最低限度のレベルで入居時の状態に戻しておく、という意味合いです。
傷んでしまった箇所の修繕や、故障の修理などが該当します。
あらかじめ不動産管理会社に相談しておくと良いでしょう。
クロス張替えは帖を単位とした面積で施工されるので、安価で済ませられる場合も多いです。
張替えしたい模様が不動産管理会社とオーナーの意向に反しなければ、許可される場合が多いです。
清潔に住んでいればクロスはきれいなままなので、退去時の原状回復にクロス張替えが含まれずに済みます。
退去時に原状回復でクロス張替えしなければならないとしたら、入居中に新しく張替えおくほうが快適に暮らせますし、原状回復費用がお得になります。
賃貸物件でクロス張替えを検討するときのポイント
賃貸物件の不動産管理会社に問い合わせて、クロス張替えを許可してもらいます。
重要なポイントは、色と模様です。
同じ色と模様であれば、新しいクロスに替えるだけなので基本的に問題ありませんが、色が極端に変わったり、模様が目立つタイプに変える場合は、オーナーに確認してもらう必要があります。
現状と異なるタイプのクロスを使用する場合でも、住まいの環境に影響する場合は検討してもらえます。
具体的にはカビや汚れが除去できなくなっているクロスの場合です。
不動産管理会社の殺菌消毒の範囲で処理済の賃貸物件では、それ以上のクロス張替えはしてもらえませんが、入居者の個人的な負担で改善する場合は、オーナーと連絡した上で検討してもらえます。
クロス張替えによって室内環境が向上するかどうかがポイントです。
湿度調整機能の高いクロスは、清潔に暮らせるようになり健康面でも安心できます。
カビが発生しにくいクロスならば、退去時の原状回復義務もスムーズです。
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